- Surface90 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1950
- ExtractionNon
MUR COMMERCIAUX
147 200 €
Les points forts
- DE PLAIN-PIED
- PARKING A PROXIMITÉ
- RUE PIÉTONNE
Descriptif du bien
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE - PONT-AUDEMER
Découvrez ce local commercial , idéal pour lancer ou développer votre activité professionnelle. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien de 90 m² au total, dont 68 m² de surface commerciale, vous offre un cadre de travail lumineux et fonctionnel. Libre de tous commerces en septembre 2025.
Un Espace de Travail Optimisé
Ce local commercial, dispose de trois espaces, parfaites pour organiser votre espace de vente et votre arrière-boutique. La surface commerciale est agrémentée d'une arrière-boutique avec stockage, d'un économe et d'un coin cuisine, vous permettant de gérer efficacement votre activité.
Les deux vitrines, d'une superficie totale de 13,09 m², offrent une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse. L'affichage est possible, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos besoins.
Caractéristiques Techniques
- SURFACE COMMERCIALE: 68 m²
- SURFACE RÉSERVE : 10 m²
- SURFACE RDC : 90 m²
- TYPE DE CHAUFFAGE : INDIVIDUEL
- OUVERTURE : BOIS DOUBLE VITRAGE
- SANITAIRE : OUI
Classe énergie : E - Classe climat : B - L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 3 980 € et 5 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32., "Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface90 m²
- Pièces3
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- ParkingPas de parking
- VitrinesDEUX VITRINES : 6,94 M2 ET 6,15 M2
- SanitairesOui
- LocalisationPont-Audemer 27500
- Loyer de base1 300 € HT /mois
- Charges100 € HT /mois
- Taxe foncière1 345 € /an
- RéférenceVP103
Description des surfaces
- SURFACE COMMERCIALE68,31 m²
- VESTIAIRE2,39 m²
- WC AVEC LAVE MAINS2,08 m²
- ESPACE CHAUFFERIE ET BUANDERIE - STOCKAGE6,39 m²
- COIN CUISINE2,44 m²
- ESPACE DÉTENTE ÉQUIPE3,37 m²
- RESERVE3,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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